불 꺼진 혁신도시 상가.. 공실률 70%
백수지 | 조회 : 2024 | 작성일 : 2019.02.25


https://youtu.be/9IpW-933GrU


[혁신도시 기획보도①] 상가 공실률 70%의 늪
최근 한전공대 입지가
나주로 확정되면서
혁신도시 활성화에 대한
기대감이 높습니다.
하지만 지금 나주 혁신도시는
어긋난 도시계획과 과도한 상가 개발로
몸살을 앓고 있습니다.
KBS는 오늘부터
그 실태와 문제점을 연속 보도합니다.
오늘은 먼저
과잉 공급으로 인해
텅텅 비어 있는 상가의 실태를
곽선정 기자가 보도합니다. 나주 혁신도시의
한 상가 건물입니다.
상가를 싼값에
내놓는다는 현수막이
여기저기 내걸렸습니다.
건물 안으로 들어가 보니
칸칸이 콘크리트 공사만 마친 채
공실로 남아 있습니다.
임대가 쉽다는 1층도
대형 슈퍼마켓이 운영난으로 문을 닫은 뒤
다시 들어오는 사람이 없습니다.

부동산 관계자
"보증금은 2억에 한 2천만 원 받아야 되겠네요.지금 어떻게 나왔냐면요. 보증금 5천에 7백. 절반도 안 되는 거죠." 혁신도시
상가 밀집 지역입니다.
1층 상가도
임대되지 않아 텅 비어있고
유동인구도 거의 없습니다.
일부 상가는
6개월에서 1년 정도 임대료를
아예 안 받는 조건까지 내걸었지만
세입자가 없습니다.

상가 소유주(음성변조)
"6개월에서 일 년 정도 정착 할 수 있겠끔 그렇게 먼저 월세 없이 해드리기도 하죠." 혁신도시에 들어선
건물 8백80여 채 가운데
상가 건물 비중은 36%.
이를 칸칸이 나눈
분할 상가는 2만 개가 넘고,
이들 상가의 공실률은
70%에 달할 것으로 추정됩니다. 전입은 줄어드는 반면
전출 인구가 늘어나는 등
인구 유입이 정체되면서
도시가 활성화되지 못하고 있고,
정주 여건도 부족하기 때문입니다.

나강열/광주전남연구원 도시기반연구실장
"시민들이 요구하는 정주여건이라는 것은 교육이랄지, 의료랄지 또 쇼핑에 대한 편의성이랄지 그런 것들이라면 또 그런 것들에 맞는 다양한 그 방법들을 전략적으로 고민할 필요가 있다고 생각합니다." 지난 2014년
부지 조성이 마무리되면서
본격적인 입주가 시작된 혁신도시,
5년이 지난 지금
상가 10개 가운데 7개가 비어 있는 등
침체의 늪에 빠졌습니다.
KBS 뉴스 곽선정입니다.

[혁신도시 기획보도②] 삶이 뒤틀린 사람들..대출금에 '허덕'
광주·전남 공동혁신도시의
과도한 상가 개발 문제에 대한
연속보도 순서입니다.
혁신도시 입주 초기에
상가 투자 바람이 불었지만
공실률이 70%에 달하면서
뒤늦게 투자에 뛰어든
건물주와 세입자들이
경제적 어려움을 겪고 있습니다.
대출금을 갚지 못해
우울증에 걸리는가 하면
장사가 안돼서
극단적인 선택을 한 경우도 있습니다.
그 실태를 이영화 기자가 보도합니다. 평생 모은 돈을 투자해
5년 전 혁신도시에
5층짜리 건물을 지은 김 모 씨.
투자금 40억 원 가운데 절반은
은행 대출을 받았습니다.
상가를 분양해서
빌린 돈을 갚을 예정이었지만
분양은커녕 임대도 되지 않아
상가 곳곳이 비어 있습니다.
한 달 5백만 원의
이자를 감당하지 못해서
남편은 경비 일을 시작했고,
김 씨는 우울증약을 먹은 지 오랩니다.



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